Zarządzanie najmem

Dla Właścicieli Nieruchomości pod Wynajem

Zespół pracowników Biura Nieruchomości EURO-dom.CO, z myślą o Twojej wygodzie, oszczędności czasu oraz maksymalizacji bezpieczeństwa wynajmu, przygotował NAJLEPSZĄ ofertę zarządzania nieruchomością na polskim rynku. Oferta opiera się na kilkunastoletnich doświadczeniach w obszarach: nieruchomości, prawa, podatków, ubezpieczeń i nie tylko.

Co oferujemy w ramach „Zarządzania Nieruchomością”?

• Najbezpieczniejsza umowa najmu:
  Umowa, która łączy ochronę właściciela z etycznym podejściem do najemcy – każda jest zatwierdzana przez Ciebie
• Protokół zdawczo-odbiorczy z dokumentacją fotograficzną:
  Szczegółowe opracowanie stanu nieruchomości przy wejściu i wyjściu najemcy.
• Weryfikacja najemcy:
  Dokładne sprawdzenie potencjalnych lokatorów – lepiej poczekać chwilę, niż ryzykować problemy podczas wynajmu (BIK i BIG).
• Wynajem na Gwarancji – Ubezpieczenie czynszu najmu:
  Nowatorskie rozwiązanie chroniące przed nieuczciwymi najemcami – potrójna kaucja plus zabezpieczenie przed dewastacją.
• Obowiązkowe ubezpieczenie OC najemcy:
  NOWOŚĆ na rynku – wszyscy nasi lokatorzy są objęci ubezpieczeniem chroniącym nieruchomość i jej wyposażenie.
• Całodobowa kontrola wynajmu (24h/dobę):
  Regularne wizyty w nieruchomości, reagowanie na skargi sąsiadów i administracji.
• Nadzór nad naprawami i remontami:
  Koordynacja prac hydraulika, elektryka, remontów, a także zakup mebli i innych niezbędnych elementów.
• Rozliczenia bieżących mediów:
  Informowanie lokatorów o opłatach oraz dokonywanie bieżących rozliczeń (woda, CO, zaliczki itp.).
• Protokół odbiorczy po zakończeniu wynajmu oraz rozliczenie kaucji.
• Windykacja należności:
  Profesjonalna obsługa telefoniczna, wizyty i korespondencja w zakresie windykacji.
• Oferta lojalnościowa:
  Jeśli najemca zerwie umowę, za kolejne poszukiwania nie pobieramy dodatkowej opłaty.
• Innowacyjna reklama:
  Profesjonalne fotografie, zdjęcia 360° (nowość w Polsce), wirtualne wizyty, spacery online, obecność na YouTube, mediach społecznościowych oraz setkach tradycyjnych portali.
• Podnoszenie rentowności:
  Analiza trendów i cen wynajmu, dzięki czemu Twoja nieruchomość przynosi maksymalne zyski.
• Ocena podatkowa:
  Nasz specjalista ds. podatków służy pomocą w ocenie skutków wynajmu nieruchomości.
• Przygotowanie dokumentacji do wynajmu:
  Umowy, protokoły, dokumentacja fotograficzna oraz kluczowe ankiety osobowe.
• Home staging:
  Marketingowe przygotowanie nieruchomości do wynajmu – nasz dekorator doradzi, co poprawić, aby szybciej i korzystniej wynająć nieruchomość.
• Profesjonalne prezentacje nieruchomości:
  Zawsze osobiście prezentujemy nieruchomość według przemyślanego planu.

Co nas wyróżnia? – „Zarządzanie – Stała Opieka”

1. Innowacyjność:
   Wprowadzamy najnowsze metody i techniki reklamy, które jako pierwsi są dostępne na rynku.  
2. Brak wynagrodzenia w miesiącach bez najemcy:
   Nie pobieramy opłat, gdy nieruchomość nie jest wynajęta
3. Brak dodatkowych opłat:
   Nie naliczamy opłat za nadzór nad remontami, naprawami czy wykonywanie zakupów.
4. Opłata za wyszukanie najemcy raz w roku:
   Jeśli najemca wyprowadzi się po 5, 6… lub 11 miesiącach, kolejnego wyszukujemy gratis. Nasz pośrednik jest do dyspozycji od 8:00 do 20:00.
5. Waloryzacja stawek czynszowych:
   Co 3 miesiące przeliczamy czynsz według wskaźnika GUS.
6. Transparentność rozliczeń:
   Rozliczamy się z pieniędzy i dokumentów zawsze w tym samym miesiącu – nie przechowujemy środków należących do Ciebie.
7. Brak opłat za wpisowe:
   Nie pobieramy depozytów na poczet napraw.

Zapraszamy do współpracy!
Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty, zapoznać się z draftem umowy oraz cennikiem.