Mieszkanie na sprzedaż Poznań, Łazarz

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ – Inwestycyjne 145 m² w stylowej kamienicy | Poznań, Łazarz (ul. Niegolewskich 34) | 4 pokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki | Obok Areny i Parku Kasprowicza

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle przestronne mieszkanie o powierzchni aż 142,6 m², położone na klimatycznym i pożądanym Łazarzu przy ul. Niegolewskich 34. Nieruchomość znajduje się w klasycznej poznańskiej kamienicy.

Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, co stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne. Posiada w pełni niezależny układ pomieszczeń i jest obecnie podzielone na 4 ogromne pokoje, 2 osobne kuchnie oraz 2 łazienki. To absolutny unikat inwestycyjny – idealny pod podział na mniejsze mieszkania (tzw. mikrokawalerki / 2-paki / 3-paki), gotowiec inwestycyjny na wynajem pokojowy, reprezentacyjne biuro/kancelarię lub spektakularny, luksusowy apartament w stylu kamienicznym.

NOWE STANDARDY REKLAMY - zapraszamy do multimedialnej prezentacji:

1. WIRTUALNY SPACER 360° – https://panoramy.galactica.pl/virgo/502968

2. FILM Z WNĘTRZA (SPACER ONLINE) – https://www.youtube.com/watch?v=9H8tWpwrRQk

3. WIĘCEJ ZDJĘĆ I OFERT – https://euro-dom.co/oferty/sprzedaz

4. Reklam Influencer'ska na social media – https://www.instagram.com/reels/DcsVtgGBiRh/

Układ i potencjał nieruchomości – 142,6 m²

Układ lokalu gwarantuje ogromną elastyczność przestrzenną:

• 4 bardzo duże, niezależne pokoje – wysokie pomieszczenia o świetnych proporcjach i doskonałym doświetleniu, dające ogromne pole do popisu dla architekta wnętrz.

• 2 osobne kuchnie – rzadko spotykany atut, który ułatwia podział nieruchomości na dwa niezależne lokale mieszkalne bez konieczności skomplikowanych przeróbek instalacyjnych.

• 2 łazienki – komfortowy punkt wyjścia przy projektowaniu przestrzeni pod wynajem lub dla dużej rodziny.

• Stan techniczny: lokal przeznaczony do własnej aranżacji / remontu generalnego. Pełny, niezależny rozkład z obszernego korytarza.

Atuty lokalizacji – Serce Łazarza, tuż obok Parku Kasprowicza i Areny

Ulica Niegolewskich to jedna z najładniejszych i najlepiej zlokalizowanych uliczek poznańskiego Łazarza:

• Zieleń i rekreacja tuż pod domem – w odległości zaledwie krótkiego spaceru znajduje się Park Kasprowicza oraz kultowa Hala Arena (miejsce spacerów, sportu i koncertów), a także urokliwy Park Wilsona z Palmiarnią Poznańską.

• Świetna logistyka i komunikacja – szybki dostęp do przystanków tramwajowych przy ul. Głogowskiej i ul. Hetmańskiej gwarantuje błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum, na Dworzec Główny (Poznań Główny) oraz na MTP (Międzynarodowe Targi Poznańskie).

• Topowa dzielnica inwestycyjna – Łazarz to obecnie jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Poznania, słynąca z klimatycznych restauracji, kawiarni, rzemieślniczych piekarni oraz kultowego Rynku Łazarskiego.

• Infrastruktura na wyciągnięcie ręki – w najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne.

Forma własności: Pełna własność

Nieruchomość z potężnym potencjałem wzrostu wartości i wysokiej stopy zwrotu! Zapraszam do kontaktu i na prezentację na miejscu.

KONTAKT: 
Adam Michałowski
Doradca ds nieruchomości
tel. 733-677-552
a.michalowski@euro-dom.co

EURO-dom.CO Sp. z o.o.
Biuro Doradców ds. Nieruchomości ul. Starołęcka 7, Poznań
Biuro Zarządców Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań
tel/fax (+48)61-639-33-61
www.euro-dom.co

Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie.
Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.