Dom na sprzedaż Poznań, Garaszewo, Niżańska

Opis nieruchomości

DOM NA SPRZEDAŻ | OK. 100 m² | DZIAŁKA 3657 m² | UL. NIŻAŃSKA, GARASZEWO | 3 POKOJE | WARUNKI ZABUDOWY | OGRÓD

1.NOWE STANDARDY REKLAMY - zapraszamy do multimedialnej prezentacji:

2.WIRTUALNY SPACER 360° – https://panoramy.galactica.pl/virgo/504558/9F3F0A0F6536FB0578AFC6A9BAF0458B3FC52B67587C9573335E1545E24978DB

3.FILM Z WNĘTRZA (SPACER ONLINE) – https://www.youtube.com/watch?v=b6lpauruyCg

4.WIĘCEJ ZDJĘĆ I SZCZEGÓŁÓW – https://www.euro-dom.co/oferty/mieszkania/sprzedaz

5.Reklam Influencer'ska na social media (kliknij lub kopiuj) - https://www.instagram.com/p/Dd3nMgqjcy8/?img_index=1

DOM

Na sprzedaż oferujemy dom o powierzchni około 100 m², położony przy ul. Niżańskiej na Garaszewie, na działce o powierzchni 3657 m².

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z przestrzenią, prywatnością i dużym potencjałem dalszego zagospodarowania. Dom daje solidną bazę do stworzenia wygodnej przestrzeni dla rodziny, a rozległa działka oraz dodatkowe zabudowania otwierają wiele możliwości na przyszłość.

Budynek składa się z parteru, strychu oraz piwnicy. Na parterze znajdują się trzy osobne pokoje o powierzchniach około 20 m², 16 m² i 12 m², osobna kuchnia o powierzchni około 12 m², przedpokój oraz przestronna łazienka o powierzchni około 15 m².

W łazience znajduje się wanna oraz brodzik, a ogrzewanie domu i podgrzewanie wody zapewnia piec dwufunkcyjny, dwuobiegowy.

W domu zamontowano okna PCV, a wysokość pomieszczeń wynosi około 280 cm, co daje poczucie przestrzeni i swobody.

Dach wykonany został jako podwójne pokrycie z płyt Onduline, z warstwą desek pokrytych papą pod spodem.

Strych daje dodatkową przestrzeń do przechowywania lub możliwość przyszłej adaptacji, natomiast piwnica sprawdzi się jako praktyczne zaplecze gospodarcze.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest światłowód, co zapewnia wygodny dostęp do szybkiego internetu.

DZIAŁKA

Nieruchomość położona jest na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 3657 m², o wymiarach około 16 x 227 m.

Na terenie posesji znajdują się również budynki gospodarcze oraz ogród, co znacząco zwiększa możliwości użytkowe całej nieruchomości.

Istotnym atutem są również wydane warunki zabudowy na budynek gospodarczo-garażowy, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje dodatkowe możliwości rozwoju posesji.

Główna część działki, obejmująca około 2/3 powierzchni, jest ogrodzona z czterech stron. Końcowa część ogrodu, stanowiąca około 1/3 powierzchni, jest ogrodzona z dwóch stron.

Tak duża działka daje przestrzeń na ogród, strefę rekreacyjną, dodatkowe zabudowania, warsztat, garaż lub inne rozwiązania dopasowane do indywidualnych potrzeb.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Niżańskiej na Garaszewie, w spokojnej części Poznania, która łączy bardziej kameralny charakter z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy „Garaszewo”, a szybki dostęp do autostrady A2 ułatwia przemieszczanie się zarówno po Poznaniu, jak i poza miasto.

W najbliższej okolicy dostępne są szkoła, przedszkole oraz lokale handlowo-usługowe, co sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest wygodne i nie wymaga dalekich dojazdów.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, mieć dużo własnej przestrzeni, a jednocześnie zachować dobry dostęp do miasta i głównych tras komunikacyjnych.

Koszty eksploatacyjne ok. 1000 zł miesięcznie (prąd, gaz, wodę, kanalizację itp.)

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

KONTAKT
Anastazja Sadowska
Doradca ds. Nieruchomości
tel. +48 731 033 648
a.sadowska@euro-dom.co

Szczegóły i więcej zdjęć na www.euro-dom.co

EURO-dom.CO Sp. z o.o.
Biuro Doradców ds. Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań
Biuro Zarządców Nieruchomości ul Zamenhofa 133 Pasaż Rondo, Poznań
tel/fax (+48)61-639-33-61
www.euro-dom.co

Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie.
Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.