Dom na sprzedaż Dopiewo, Dąbrówka

Opis nieruchomości

DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ NA SPRZEDAŻ | DĄBRÓWKA | UL. BUKOWA | 73 M2 | 3 POKOJE | GARAŻ | OGRÓD 52 m2 | UMEBLOWANE | NOWE BUDOWNICTWO | BLISKO POZNANIA

NOWE STANDARDY REKLAMY - oprócz tradycyjnych zdjęć:
WIRTUALNY SPACER - https://panoramy.galactica.pl/virgo/476948
FILM - https://youtu.be/DSTWCPenh5U
WIĘCEJ ZDJĘĆ - https://www.euro-dom.co/oferty/domy/sprzedaz

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Bukowej w miejscowości Dąbrówka – w miejscu, które łączy w sobie zalety życia blisko natury z wygodą dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Szkoła podstawowa – zaledwie kilka minut spacerem, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie rodzin z dziećmi,
• Plac zabaw – bezpieczna przestrzeń do zabawy dla najmłodszych,
• GH Dąbrówka (centrum handlowe) – tylko 800 metrów od domu,
• Lidl (500 m) i Biedronka (800 m) – codzienne zakupy na wyciągnięcie ręki,
• Liczne lokale handlowo-usługowe 

Okolica zachwyca dużą ilością terenów zielonych i lasów, które gwarantują ciszę, spokój i możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Komunikacja:

• Świetny dostęp do tras ekspresowych S11, A2, 92 – szybki dojazd do Poznania i innych części regionu,
• Bliskość przystanku autobusowego "Dąbrówka/Szkoła" (300 metrów) umożliwia łatwe poruszanie się komunikacją publiczną.

DOM
Dom o powierzchni 72,68 m² znajduje się w zadbanym segmencie szeregowca wybudowanym w 2010 roku. Budynek został starannie ocieplony styropianem o grubości 15 cm, co zapewnia energooszczędność i komfort termiczny przez cały rok.
Funkcjonalny układ pomieszczeń:
PARTER:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,41 m², z wyjściem do własnego ogrodu – idealne miejsce na relaks na świeżym powietrzu.
• Przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie.
• WC (2,80 m²) 

• Dwa komfortowe pokoje (10,06 m² oraz 11,20 m²) – doskonałe na sypialnię, pokój dziecka lub gabinet. Obecnie jeden z pokoi pełni funkcję gabinetu, a drugi - pokój dla dziecka.
• Łazienka (5,13 m²) z wanną, utrzymana w jasnej kolorystyce, wyposażona w pralkę, suszarkę, WC.

Dodatkowe atuty:

• Zadbany ogród (52 m2), idealny na rodzinne spotkania czy chwilę relaksu.
• Zamykany garaż zapewniający wygodne i bezpieczne parkowanie.
• Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych.

Parametry techniczne:

• Ogrzewanie gazowe – piec gazowy zapewnia efektywne zarządzanie kosztami eksploatacji,
• Okna PCV – dobre doświetlenie wnętrz i izolacja akustyczna
• Dobre ocieplenie – warstwa styropianu o grubości 15 cm.

KOSZTY EKSPLOATACJI (przy 4-osobowej rodzinie) - w zależności od zużycia:

• prąd: około 500-600 zł (na 2 miesiące)
• gaz: około 500-600 zł (na 2 miesiące)
• woda: około 500 zł (na 2 miesiące)
• śmieci: ok. 100 zł (miesiąc)