Dom na sprzedaż Poznań, Wilczy Młyn

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ – Przestronny dom 180 m² z ogrodem i garażem | Poznań, ul. Żołnierzy Lenino | Duży potencjał – dla rodziny, pod biuro lub inwestycję

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowo przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 180 m² (powierzchnia całkowita 240 m²), położony przy ul. Żołnierzy Lenino na pograniczu pożądanych dzielnic Winiary i Podolany w Poznaniu.

Nieruchomość charakteryzuje się potężnym potencjałem adaptacyjnym. Trzykondygnacyjny układ oraz przemyślany rozkład sprawiają, że dom idealnie sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny, siedziba firmy / przestrzeń biurowo-usługowa lub generujący stały dochód gotowiec inwestycyjny pod wynajem (np. dla studentów, pracowników lub podział na osobne mieszkania).

NOWE STANDARDY REKLAMY - zapraszamy do multimedialnej prezentacji:

1. WIRTUALNY SPACER 360° – https://panoramy.galactica.pl/virgo/498342

2. FILM Z NIERUCHOMOŚCI (SPACER ONLINE) – https://www.youtube.com/watch?v=-9zPn3j1x3g

3. WIĘCEJ ZDJĘĆ I OFERT – https://euro-dom.co/oferty/sprzedaz

4. REKLAMA INFLUENCERSKA (INSTAGRAM) – https://www.instagram.com/p/DdTzNW8NptE/

Układ i potencjał nieruchomości – 240 m² powierzchni całkowitej i elastyczna przestrzeń

Układ domu (podpiwniczenie, parter, 1. piętro, 2. piętro) pozwala na dowolne zaaranżowanie stref mieszkalnych, biurowych lub wynajmowanych:

• Parter (Strefa dzienna / reprezentacyjna): jasne, przestronne pomieszczenia z wyjściem na klimatyczny taras i zielony ogródek. Idealna przestrzeń na obszerny salon z jadalnią dla rodziny lub strefę open-space / recepcję w przypadku firmy.

• 1. Piętro: 2 niezależne, ustawne pokoje z wyjściem na balkon, idealne jako sypialnie prywatne lub gabinety.

• 2. Piętro (Możliwość niezależnego mieszkania): 2 niezależne pokoje, osobna kuchnia oraz łazienka. Cała kondygnacja posiada zamykane drzwi i może stanowić w pełni autonomiczne mieszkanie (np. dla nestora rodziny, dorosłego dziecka lub pod wynajem).

• Zaplecze sanitarne: funkcjonalne kuchnie oraz łazienki rozmieszczone na kondygnacjach.

• Zielony ogródek: prywatna, wydzielona przestrzeń z tyłu budynku – doskonałe miejsce na relaks i odpoczynek.

• Poziom -1 (Podpiwniczenie pod całością): ogromne zaplecze gospodarcze i magazynowe – doskonałe miejsce na warsztat, przechowywanie sprzętów, archiwum lub magazyn firmowy.

• Garaż: prywatny garaż w bryle budynku, gwarantujący bezpieczne miejsce na auto.

Atuty lokalizacji – Winiary / Podolany i doskonała logistyka

Nieruchomość usytuowana jest w punkcie łączącym spokój zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej:

• Błyskawiczny dojazd do Centrum: bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych Poznania (ul. Lutycka, ul. Połabska, ul. Obornicka) zapewnia sprawny dojazd do ścisłego centrum miasta.

• Świetna komunikacja MPK: w bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (sprawny dojazd do tras PST oraz uczelni UAM Morasko, UP i UM).

• Wylot z miasta i S11: dogodne połączenie z trasami wylotowymi oraz zachodnią obwodnicą Poznania (S11), co jest ogromnym atutem logistycznym.

• Pełna infrastruktura: w sąsiedztwie markety spożywcze, punkty usługowe, restauracje, szkoły oraz wygodne miejsca postojowe przed nieruchomością.

• Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą

• Dostępność: do uzgodnienia / od zaraz.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem wzrostu wartości i elastycznym przeznaczeniem! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

KONTAKT:

Adam Michałowski
Doradca ds. Nieruchomości
+48 733-677-552
a.michalowski@euro-dom.co

EURO-dom.CO Nieruchomości Sp. z o.o.
Biuro Doradców ds. Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań
Biuro Zarządców Nieruchomości ul. Zamenhofa 133, Poznań
tel/fax (+48)61-639-33-61
www.euro-dom.co


Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.